Как мы получили целевые лиды по 7 169 ₽ в Яндекс Директ для Kalinka Group

Kalinka Group — один из лидеров рынка недвижимости Удмуртии. Для данного заказчика ведем 4 ЖК.
Минимальная стоимость квартир: от 2,9 млн ₽.

Мы выделили несколько ключевых сегментов покупателей:

1. Молодые семьи (25–45 лет) — переезд в город, ограниченный бюджет, поиск доступного жилья.
2. Родители студентов — покупка квартиры детям при поступлении в вузы Ижевска.
3. Семьи с детьми — обмен старого жилья на новое в районах крупных предприятий (РЖД, Калашников, Ижсталь, ИжГЭТ).
4. Родители после развода (25–55 лет) — покупка компактного жилья для проживания с ребёнком.
5. Жёны участников СВО (25–55 лет) — переезд в город или покупка квартиры детям-студентам.
6. Инвесторы (25–55 лет) — покупка квартир под сдачу.

{ Июнь }
Средняя стоимость лида: 10 357 ₽
Настройки:

• Повышающие корректировки  по гео рядом с ЖК.
• Посадочная: квиз-лендинг.
• Добавили интерес «ипотека» в настройки РК.
• Акция «Первый взнос 0 ₽» дала сильный прирост по конверсии.

{ Июль }
26 целевых лидов по 8 073 ₽
Продолжили использовать акцию ПВ 0, усилили визуалы и офферы под ипотеку.

{ Август }
27 целевых лидов по 7 169 ₽
Основные улучшения:

• Добавили чат-лендинг (собран через конструктор ReQuest). Тестировали формат на небольшом бюджете (15 000 ₽).
• Объединили квизы по ЖК в единую посадочную страницу. Получили 100% конверсию из C1 в C2 (все лиды оказались целевыми).

Комбинация акции ПВ0, единых посадочных страниц и чат-лендинга позволила повысить качество заявок и снизить стоимость привлечения. Постоянная смена креативов позволяет перешагнуть баннерную слепоту.

Проект показал, что даже в нише с высокой конкуренцией можно получать эффективные лиды из Яндекс Директ при точной работе с аудиторией и посадочными.